IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 11.910 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 093.4215.000101.003. DESCRIÇÃO: Uma área de terras com 5.500,00 m2, situada às Ruas 42, 43, 41 e Avenida 16, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Cumbica, perímetro urbano, que assim se descreve: A partir do marco 10 conforme planta, marco este que se situa na confluência das Ruas 42 e 43, em linha reta, até o marco 11, com a extensão de 9,50 m, ao longo da Rua 42 e a partir do marco 11, em curva, com a extensão de 15,51 m, até o marco 12; a partir deste, em reta, com a extensão de 57,82 m, até atingir o marco 13; deste, em curva, com a extensão de 53,38 m, até atingir o marco n. 14, deste novamente, em reta, com a extensão de 31,30 m, até atingir o marco 15, na confluência das Ruas 41 e 42, deste, numa extensão de 9,86 m, em curva, até atingir o marco 16; deste em curva, ao longo da Rua 41 e numa extensão de 15,36 m, até atingir o marco 17, deste, em reta, até atingir o marco 18 e numa extensão de 9,12 m, deste, em curva, na confluência da Rua 41, com a avenida 16, até atingir o marco 19, numa extensão de 15,71 m; deste, em reta, ao longo da Avenida 16, numa extensão de 40,03 m, até atingir o marco 20; deste, defletindo à esquerda, em ângulo de 90º e numa reta de 30,00 m, até atingir o ponto A, deste, defletindo à direta num ângulo aproximado de 86º e uma reta de 78,00 m, até atingir o ponto B, defletindo à esquerda, em ângulo aproximado de 78º30' e numa extensão de 58,00 m, até atingir novamente o marco 10, inicial, situado na confluência das Ruas 42 e 43. Av 5: “(…) constar que a Avenida 16 denomina-se atualmente AVENIDA JUSTINO DE MAIO.” Av 7: “(…) constar que, a Rua 41, denomina-se atualmente RUA BARRA DE SÃO MIGUEL”. Av 8: “(…) constar que, e Rua 42, denomina-se atualmente RUA MARTINHO”. Av 9: “(…) constar que, no terreno objeto desta matrícula, foi construído um prédio industrial, com a área de 2.253,38m2., que recebeu o nº 157, da Rua Barra de São Miguel, esquina com a Rua Martinho (...)”. Av 10: “(…) constar que o prédio no 157, averbado sob nº 09 passou a ser lançado pelo nº 60, da Rua Barra de Miguel, esquina com a Rua Martinho”. *Certificou o oficial de justiça em 02 dias do mês de agosto do ano de dois mil e dezoito: “BENFEITORIAS CONSTANTES DA MATRÍCULA n. 11.910: Conforme a AV. 9/11.910: Galpão Industrial com 2.25338 m2. Há contudo uma extensão do Galpão Industrial que, somada à área averbada, totaliza aproximadamente 3.650m2”; “Proprietário Atual: VALDEMIR DE BARROS FRICHE, casado com MARIA AMÉLIA MARCHESIN FRICHE” e “Constam débitos de IPTU no valor de R$ 746.473,08 (julho/2018)”. OBSERVAÇÃO: 1. Há débitos de IPTU; 2. Há outra penhora; 3. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Valor da avaliação: R$ 6.862.500,00 (seis milhões, oitocentos e sessenta e dois mil e quinhentos reais).
