IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.959 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS-SP, INSCRIÇÃO MOBILIÁRIA: 121.45.84.0065.00.000. DESCRIÇÃO: Um TERRENO, consistente nos lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, e 26, da quadra S.1 Zona Residencial de Cumbica, Cidade Industrial satélite de São Paulo, medindo: 101,00 ms de frente para a Avenida Guinle, em reta; 15,70 ms em curva, com frente para esta Avenida e rua 26, com a qual faz esquina; 65,00 ms à direita de quem da Avenida Guinle olha para o terreno, limitando com a Rua 26, com a qual também faz frente; 7,85 ms em curva, com frente par ao cruzamento das ruas 26 e 25; 106,00 ms nos fundos, onde confronta com a rua 25, para onde também faz frente e finalmente do lado esquerdo, de quem da Avenida olha par ao terreno, mede 80,00 ms, confrontando com os lotes 10 e 17, ambos da quadra S.1, encerrando a área de 8.853,00 ms2. Na Av.5 consta que foi edificado um prédio industrial com a área construída de 7.424,75 m². Certificou o oficial de Justiça em 29/05/2020 que o Endereço atualizado: Av. Guinle 2425, com numeração atual 2429, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos/SP, CEP 07221-070; que há Benfeitorias não constantes da matrícula: a área construída foi averbada; que o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e em condições de uso. OBSERVAÇÕES: 1. Há dívida ativa de IPTU ( R$ 1.118.411,54) 2. Há outras Penhoras. 3. Há indisponibilidades. 4. Há Arresto (Av.20) 5. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 14.649.975,00 (quatorze milhões, seiscentos e quarenta e nove mil, novecentos e setenta e cinco reais).
