**********EFEITO SUSTADO**********
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4.104 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, INSCRIÇÃO DO CADASTRO MUNICIPAL: 113.53.27.0316.00.00. DESCRIÇÃO: Um prédio residencial e seu respectivo terreno, situado à Avenida Mathias Janitelli Meliani, n. 57, constituído por parte do lote 6 da quadra B, na Vila Meliani, no bairro da Ponte Grande, com área construída de 92,70ms.2; medindo o terreno 7,50ms de frente para referida avenida, começando a 51ms da esquina desta avenida com a rua Vitoria Calegari, 18,80ms do lado de quem da avenida olha para o terreno, confrontando com Julimar da Rocha Matias, e 17,50ms do lado direito, confrontando com Mariano Meliani, e nos fundos 7,50ms confrontando com Caetano Dela Fina, encerrando a área de 136,10ms.2. Segundo certificado pelo oficial de justiça em 25 de novembro de 2019: “Benfeitorias não constantes na matrícula: imóvel constituído por um sobrado, contendo no piso superior 02 quartos e banheiro; no piso térreo, sala cozinha, banheiro, lavanderia nos fundos, garagem na lateral com vagas para dois carros. A construção tem cerca de 40 anos e está em regular estado de conservação”. OBSERVAÇÕES: 1. Há ocupante. 2. Há Indisponibilidade. 3. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais).
