528ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

OS DIREITOS REAIS EXPECTATIVOS DE AQUISIÇÃO DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 154.129 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, PERTENCENTES A ERNESTO BREZZI NETO, CPF: 767.829.648-72 E SILVIA MARIA ALMEIDA BREZZI, CPF: 038.602.618-19, CONTRIBUINTE: 087.331.0064-0. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 131, localizado no 13º andar ou 16º pavimento do EDIFÍCIO CISNE NEGRO, integrante do CONDOMÍNIO PARQUE DOS CISNES, situado à Rua Marechal Deodoro, nºs 135/295, antiga Rua General Deodoro, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área útil de 193,08 m2, a área comum de 120,30 m2, na qual está incluída a área correspondente a duas vagas indeterminadas na garagem coletiva, sendo uma de tamanho grande e uma de tamanho médio e a área total constituída de 313,38 m2, correspondendo-lhe no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do condomínio a fração ideal de 0,4906%. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio registrado sob nº 359 na matrícula nº 2.028 deste Registro. OBSERVAÇÕES:  1. Imóvel ocupado. 2. Há débitos de IPTU (R$ 31.530,11 – referentes aos exercícios de 2018,2019 e 2020). 3. Há débitos condominiais (R$ 78.512,61 – até janeiro/2020). 3. Há Alienação Fiduciária (débito de R$ 669.642,94 – até julho/2020). 4. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 5. Há Arrolamento. 6. Há Arresto. 7. Há indisponibilidades, 8. Há outras Penhoras.  9. Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 2ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP, os débitos de condomínio e de IPTU serão de responsabilidade do arrematante. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais).