548ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

METADE IDEAL DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 35.019 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL-SP, DE PROPRIEDADE DE JENIFFER PAULA KIYOTO VALENTE (CPF: 404.098.208-81). CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO Nº 03.015.0136 (INF. PREFEITURA), COM A SEGUINTE DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada apartamento duplex nº 103, localizado nos 10º e 11º pavimentos do “Edifício Danilo Carnevalli”, situado na Rua Maranhão nº 300 e Rua José Benedetti nº 351, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, composto no 10º pavimento de quatro dormitórios, sendo duas suítes, uma com varanda, dois dormitórios simples, corredor de circulação, banheiro social, sala de estar/sala de jantar com terraço, cozinha e escada de acesso ao 11º pavimento; e, no 11º pavimento de piscina com deck, área descoberta, banheiro, churrasqueira, terraço coberto, sala, despejo e escada de acesso ao 10º pavimento, com a área útil de 224,10m2, a área comum de 33,28m2, a área total de 248,380m2 e a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 2,912%, confrontando, no sentido de quem da Rua Maranhão olha para o edifício, pela frente com o apartamento triplex nº 91, poço do elevador de serviço e hall, pelo lado direito com o poço do elevador de serviço, hall e apartamento duplex nº 104, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, e pelos fundos com o recuo de fundos do edifício. De acordo com informações do Oficial de Justiça em 07/02/2019: “Endereço atualizado: Rua Maranhão, 300 – apartamento 103 – B. Santo Antonio – CEP 09541-000 – SCSul/SP”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ USUFRUTO (conforme R.3); 3) HÁ ARROLAMENTO; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 31.789,57, valor atualizado até fevereiro/2021); 6) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 183.987,14, valor atualizado até maio/2021, conforme ID. e791c5c, que se encontra em fase de execução de sentença no processo 1006671-20.2016.8.26.0565, que tramita perante o MM. Juízo de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP); 7) IMÓVEL OCUPADO NA DATA DA AVALIAÇÃO (EM 07/02/2019); 8) Conforme despacho da 79ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, de 05/03/2021 (ID. 8cc6fe2): “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários ou não, inclusive débitos de IPTU e IPVA ou condominiais, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130 do CTN e 908, §1º do NCPC). A presente decisão terá força de ofício”.