IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.938 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 11.117.112. DESCRIÇÃO: Um terreno constituído de parte do lote nº 2 da quadra 2, do Jardim Guarará, na Vila Luzita, na cidade e comarca de Santo André, medindo 5,00m de frente para a Rua Sagres, 28,60m da frente aos fundos e do lado direito, visto da rua, confinando com o lote nº 1; 28,65m também da frente aos fundos, do lado esquerdo, divisando com o remanescente do mesmo lote nº 2 e 4,00m nos fundos, confrontando com o lote nº 7, encerrando a área de 143,12m². Localizado no lado ímpar da Rua Sagres, distante 35,00m da esquina formada com a Rua Vitor Meireles. De acordo com Av.2, foi construído um prédio que recebeu o nº 577 da Rua Sagres. OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca não baixada. 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

A) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7004 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 222221417101000000. DESCRIÇÃO: Um terreno designado por lote 36 da quadra A da Chácara Val de Palmas, distrito de Itapecerica da Serra, zona urbana, faz frente para a Rua 1 onde mede 42,00m, tendo nos fundos 27,00m, onde confina com a faixa sanitária, do lado direito mede 73,00m onde confina com o lote 37, do lado esquerdo mede 72,00m onde confina com o lote 35, com a área de 2.533,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 99.215,86 em 28/02/2019). 2) há outra penhora. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais).

B) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7005 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 222221417101000000. DESCRIÇÃO: Um terreno designado por lote 37 da quadra A da Chácara Val de Palmas, distrito de Itapecerica da Serra, zona ubana, faz frente para a Rua 1, onde mede 40,00m, tendo nos fundos 27,00m onde confina com a faixa sanitária, do lado direito mede 82,00m onde confina com terras de Rafael Bueno e do lado esquerdo mede 73,00m onde confina com o lote 36, com a área de 2.494,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 99.215,86 em 28/02/2019). 2) há outra penhora. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 102.000,00 (cento e dois mil reais).

A) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7004 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 222221417101000000. DESCRIÇÃO: Um terreno designado por lote 36 da quadra A da Chácara Val de Palmas, distrito de Itapecerica da Serra, zona urbana, faz frente para a Rua 1 onde mede 42,00m, tendo nos fundos 27,00m, onde confina com a faixa sanitária, do lado direito mede 73,00m onde confina com o lote 37, do lado esquerdo mede 72,00m onde confina com o lote 35, com a área de 2.533,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 99.215,86 em 28/02/2019). 2) há outra penhora. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais).

B) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7005 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 222221417101000000. DESCRIÇÃO: Um terreno designado por lote 37 da quadra A da Chácara Val de Palmas, distrito de Itapecerica da Serra, zona ubana, faz frente para a Rua 1, onde mede 40,00m, tendo nos fundos 27,00m onde confina com a faixa sanitária, do lado direito mede 82,00m onde confina com terras de Rafael Bueno e do lado esquerdo mede 73,00m onde confina com o lote 36, com a área de 2.494,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 99.215,86 em 28/02/2019). 2) há outra penhora. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 102.000,00 (cento e dois mil reais).

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 46.189 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 028.053.0067-1. DESCRIÇÃO: Uma casa e seu respectivo terreno, situados à Rua Visconde de Inhomerim, sob nº 481, no 16º Subdistrito – Mooca, medindo o terreno 4,00m de frente, por 20,00m da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 80,00m², confrontando de um lado com o prédio nº 485, de outro com o de nº 477, ambos de propriedade de François Walter, e nos fundos com Luiz Cervato. Certificou o oficial de justiça em 08 de janeiro de 2014: “Benfeitorias não constantes na matrícula: “não existem benfeitorias, o imóvel é um pequeno sobrado comercial, construído ao rés da rua, sem garagem”. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há indisponibilidade. 3) Há arrolamento. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais).

A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 160.977 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 206300010007261. DESCRIÇÃO: A metade ideal do apartamento número 261, localizado no vigésimo sexto andar do Bloco G, integrante do Conjunto denominado Balneário Costa do Sol, situado na quadra formada pelas Avenida Presidente Castelo Branco e Ruas “1”, “F” e “do Calçadão”, o qual obedece ao número 9.127 da Avenida Presidente Castelo Branco, na cidade de Praia Grande, com a área privativa de 69,37m², área comum de 43,7560545m², área total de 113,1260545m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum de 0,14809%, confrontando pela frente com o pavimento de lazer, do lado esquerdo com o apartamento 262 do Bloco F, do lado direito com o apartamento 262 do próprio Bloco G, e pelos fundos com o hall do andar e com o recuo de fundos voltado para a Rua 1. Na área comum atribuída ao apartamento está incluído o direito de estacionamento de um veículo de passeio, de porte médio, na garagem do edifício, que serão utilizadas com auxílio de manobristas. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há alienação fiduciária (Credor Fiduciário: Banco Santander SA. Nº do Contrato: 0007.0120.23000.237-0. Valor Contratado: R$ 272.900,00. Saldo Devedor: R$ 251.589,42 em 17/10/2016). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 4) Conforme despacho exarado pela Exma Juíza da 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos, “o credor fiduciário está ciente da penhora e não se manifestou quanto a ela. (…) devendo o praceamento prosseguir quanto à plena propriedade do bem. (…) Nos termos do artigo 78 da Consolidação das Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, parágrafo 1º do CPC). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

 

OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 29.665 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 025.057.0407-4. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária da unidade autônoma sob nº 401, localizada no 4º pavimento do Edifício Eliane, situado à Avenida Celso Garcia, ns. 528, 532 e 540, no 6º Subdistrito – Brás, da Capital de São Paulo,com a área privativa de construção de 79,64m², área comum do edifício de 16,23m², e um total de 95,87m² de área bruta, cabendo-lhe a fração ideal no terreno de 11,50m² (0,3872%) e as cotas de despesas específicas de 2,4922% e geral de 0,3006%.OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais. 2) Há alienação fiduciária (Credor Fiduciário: Caixa Econômica Federal – Contrato: 855550117202-8 – Garantia Atualizada: R$ 122.352,80 – Total da Dívida para Liquidação: R$ 13.310,04 em 14/08/2020). 3) Imóvel ocupado. 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 285.679 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 301.074.0096-8. DESCRIÇÃO: Vaga dupla nº 63G/64G, localizada no Subsolo 1 do Condomínio Chácara do Tangará, com entrada pelo nº 81 da Estrada Carlos Queiroz Telles, lote nº 4 da Gleba C do loteamento Projeto Urbanístico Panamby, na Chácara Tangará, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 27,5000m² e a área comum de 41,4520m², perfazendo a área total de 68,9520m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1409% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 18 na Matrícula nº 257.385. De acordo com Av.1, parte do terreno condominial está ocupado por área de vegetação permanente, cuja descrição tem início no ponto 29B, localizado no alinhamento da Estrada Carlos Queiroz Telles; deste ponto, segue com azimute de 206º44’15” e distância de 28,72m, até o ponto 328; deste ponto, deflete à esquerda e segue com azimute de 169º34’03” e distância de 53,50m, até o ponto 327; deste ponto, deflete à esquerda e segue com azimute de 132º43’14” e distância de 58,35m, até o ponto 326A; deste ponto, deflete à direita e segue em linha sinuosa por uma distância de 11,96m, até o ponto 330A; deste ponto, deflete à direita e segue com azimute de 312º43’14” e distância de 56,47m, até o ponto 331; deste ponto, deflete à direita e segue com azimute de 349º34’03” e distância de 60,20m, até o ponto 332; deste ponto, deflete à direita e segue com azimute de 26º44’15” e distância de 32,82m, até o ponto 29A; deste ponto, deflete à direita e segue em curva circular à direita, com desenvolvimento de 10,00m e raio de 51,00m, até o ponto 29B, onde teve início esta descrição. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há débitos condominiais. 3) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 4) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 71ª Vara do Trabalho de São Paulo, “Os débitos fiscais do imóvel ficarão sub-rogados no preço do leilão (art. 130, parágrafo único, CTN). Os débitos condominiais também ficarão sub-rogados no preço do leilão (art. 908, § 1º, do CPC)”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais).

A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 21.500 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE EDUARDO DE DONATO. Nº CONTRIBUINTE: 063.142.0064-4. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 1/3 do prédio e seu respectivo terreno, situado à Rua Soldado Francisco Franco, nº 15, antiga Rua 34, no 36º Subdistrito – Vila Maria, medindo o terreno constituído de metade do lote 15 da quadra 37, 5,00m de frente, por 28,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, e nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 5,00m, confrontando de um lado com o lote 16, de outro com o remanescente do lote 15, de propriedade de Francisco Verardi, e pelos fundos com propriedade de Antonio de Souza Carvalheiro. Certificou o oficial de justiça em 21 de fevereiro de 2018: “Endereço atualizado: Rua Soldado Francisco Franco, 190. Benfeitorias não constantes na matrícula: um grande Galpão In. Ocupação Atual: Conflage Conexões Ltda”. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há arrolamento. 3) Há ações de execução (Proc nº 1035482-73.2016.8.26.0602 e 1002164-70.2014.8.26.0602). 4) Há indisponibilidade. 5) Há outra penhora. 6) Imóvel ocupado. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 55.736 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23.152.11.16.0368.00.000. DESCRIÇÃO: Um terreno urbano designado lote 03, da quadra C-10 do loteamento denominado Transurb, situado no Município de Itapevi, na comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 13,00m de frente para a Rua Rangel Pestana, pelo lado direito mede 34,30m e confronta com o lote 2, pelo lado esquerdo mede 38,35m e confronta com o lote 4, e nos fundos mede 13,00m e confronta com o sistema de Lazer, encerrando a área total de 435,90m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há outra penhora. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 58.096, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SUZANO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 17-001-024. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO SOB Nº 247 da rua Caramuru, com 534,73 metros quadrados de área construída, e seu respectivo terreno destacado de área maior, situado no Bairro do Guaió, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano/SP, assim descrito e caracterizado: mede 25,00 metros de frente para a rua Caramuru; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 43,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o imóvel objeto da matrícula 43.268, de propriedade de Naoyuki Gyotoku; do lado esquerdo mede 46,50 metros, da frente aos fundos, onde confronta com propriedade de Pelagia Brígida Hack; nos fundos mede 15,00 metros, onde confronta também com o imóvel objeto da matrícula 43.268, de propriedade de Naoyuki Gyotoku, encerrando a área de 860,00 metros quadrados. De acordo com informações do oficial de justiça em 21/03/2018: "Benfeitorias: casa de alto padrão, com 541,61 metros quadrados de construção, com quatro quartos e piscina". OBSERVAÇÕES: 1. Há débitos de IPTU; 2. Há outras penhoras; 3. Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação do imóvel: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais).

A parte ideal da propriedade de JOANNA ISIDORO UTRERA - CPF: 247.846.878-66 correspondente a metade ideal do IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 126.540 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO. CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 091.443.0050-6. DESCRIÇÃO: Um terreno de formato irregular, situado na Rua Camilo Carreira, na quadra 10, da Vila Campestre, no 42° Subdistrito-Jabaquara, localizado entre as Ruas Camilo Carrera e Concepcion Arenal, que assim se descreve e confronta: compõe-se de uma entrada, com 6,00m de largura e 32,00m de cumprimento, aberta na Rua Camilo Carrera, junto aos terrenos de Irmãos Másculo, com os quais divide pelo lado direito; pelo lado esquerdo de quem da rua o olha, confronta com terrenos de propriedade do Dr. Constantino Ianni, ao atingir 32,00 m contados do início, na Rua Camilo Carrera, abre-se a parte principal da área ora vendida, à esquerda de quem nela entra, seguindo em linha reta 43,15 m, daí, também em linha reta, 21,00 m à direita confrontando em ambos os trechos com terrenos de propriedade do Dr. Constantino Ianni; daí converge à direita, numa extensão de 1,20 m, onde confronta com propriedade de Benigno Carrera, voltando-se, daí, de novo à esquerda de quem do terreno olha para a Rua Concepcion Arenal, ao fundo, numa extensão de 18,40 m; nesse ponto em que forma ângulo, a divisa do terreno segue à direita de quem olha para a referida Rua Concepcion Arenal, numa extensão de 55,30 m até atingir a cerca dos terrenos citados de Irmãos Másculo; confrontando aí com terras do Dr. Constantino Ianni, segue desse ponto, pela cerca dos terrenos de Irmãos Másculo, até entrada descrita acima, numa extensão total de 71,40 m até a Rua Camilo Carrera, encerrando a área de 2.293,00 m². *Certificou o oficial de justiça em 25.04.2018: “Endereço atualizado: Rua Camilo Carrera, 376, Vila Campestre, São Paulo-SP”, “Ocupação atual: Empresa Tecnosystem Comércio e Instalações de Esquadrias e Revestimentos Ltda, CNPJ 01.459.506/0001-26, na condição de locatária” e “Benfeitorias: Imóvel tipo galpão com salas de escritório, em bom estado de conservação”. OBSERVAÇÃO: 1. Há débitos de IPTU; 2. Há outras penhoras; 3. Há locatário; 4. verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pela Juíza Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor da avaliação (da totalidade do imóvel): R$ 3.968.598,00 (três milhões, novecentos e sessenta e oito mil, quinhentos e noventa e oito reais). Valor da avaliação (da parte ideal correspondente a metade ideal): R$ 1.984.299,00 (um milhão, novecentos e oitenta e quatro mil, duzentos e noventa e nove reais).